一个容易被忽略的新加坡“黄金地段”【东海岸】

很多选择新加坡投资置业的外国高净值人群最热衷的地段莫过于第九、十和十一邮区（乌节路、武吉知马、荷兰存和纽顿），这一带的确是新加坡最传统的黄金地段，富人区。这里也是新加坡本地富豪喜欢居住的地段，因为这里绿植覆盖率高，空气清新虽地处闹市区却有着世外桃源般的幽静，而且这里名校云集：莱佛士女校、美以美女校、华中等等。

其实，很多投资者过于重点研究新加坡传统黄金地段而忽略了这里，这里就是第十五邮区“东海岸”。那里濒临海岸的私人公寓较为集中，是非常受欢迎的海景房聚集地，这里通往市中心最方便的海景房区；同时也是很多本地顶尖名校围绕的校区。

东海岸拥有一处新加坡最大的公园“东海岸公园”，它占地约185公顷，由滨海湾一直延伸至勿洛（Bedok）。这里有一条全长7.5公里的沙滩，海边有跑道、滑轮道、公共烧烤台、大型儿童游乐园、各国美食餐馆、露营场地和各种水上运动等，是本地人非常喜欢的休闲娱乐区。看到这些你是否觉得居住在这里应该十分惬意？的确，新加坡东海岸地区的房地产主要以私人公寓、别墅、排屋等项目，很多是永久地契的房产。

根据新加坡《联合早报》3月20号的报道，东海岸地段濒临海岸的公寓又一次掀起热潮。海景轩（Seaside Residences）上个月取得了临时入伙证（TOP）。根据市建局网站上的一组数据海景轩公寓已经售罄，上个月完成了最后10个单位的销售，它的尺价介于1671新元至2100新元，最新的一组交易是一套592平方英尺单位，售价为124万3000新元，折合尺价2100新元。

海景轩（Seaside Residences）是2017年开盘，当时平均尺价大约为1700新元，开盘前2天就成功售出400个单位。除了这个项目，东海岸地段还有一些超过30年的老项目依然活跃于新加坡房产市场。一栋落成于1986年的老公寓文华园（Mandarin Garden）在去年就有23笔交易。它最近的一宗交易是以80万新元成交，折合尺价1093新元。

另外两个靠近海景轩（Seaside Residences）的旧公寓项目礁湖园（Laguna Park）和湖阁（Lagoon View）房龄都超过40年，成交价格在1000新元/平方英尺左右。

这些年，新加坡东海岸地段的房价涨了不少，第一是海景房资源越来越少，大多数能看到海的地方都已经被开发差不多了；第二就是这里交通便利，驾车大约15-20分钟就可以到滨海湾金融中心。

目前这里正在修建汤申-东海岸地铁线，预计在2026年前全部完工，这条地铁线路为这一社区的居民带来了巨大的便利，预计一定会带动这一带房价的再次上涨。